5482 Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
653 700 $
Chalet · 3 626 $/m² · 180,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357450515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
31008357450515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 792 $ Poids 25 % |
| 2 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 529 632 $ Poids 19 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +165 035 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 312 $ Poids 6 % |
| 6 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 161 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 791 668 $ Poids 5 % |
| 8 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +86 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 100 $ Poids 3 % |
| 10 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 3 % |
| 11 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.