5488 Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
617 800 $
Chalet · 7 543 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357451033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
31008357451033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 716 $ Poids 26 % |
| 2 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 950 $ Poids 18 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 864 833 $ Poids 11 % |
| 5 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 567 965 $ Poids 11 % |
| 6 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 276 101 $ Poids 8 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 604 881 $ Poids 5 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 193 $ Poids 4 % |
| 9 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 659 616 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.