5675 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 77,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357504057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31008357504057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 27 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 705 $ Poids 42 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 308 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 966 $ Poids 10 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 848 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 481 $ Poids 2 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 837 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 536 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 287 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.