5626 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 4 908 $/m² · 83 m² · constr. 1962 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357511007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
31008357511007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 191 129 $ Poids 20 % |
| 3 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 663 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 884 $ Poids 6 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 797 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.