5638 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
417 800 $
Chalet · 3 788 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357512223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
31008357512223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 188 $ Poids 32 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 32 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 312 $ Poids 25 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 375 $ Poids 10 % |
| 4 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 444 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 332 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 803 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 867 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.