5640 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
315 300 $
Chalet · 2 080 $/m² · 151,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357512245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
31008357512245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 55 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 092 $ Poids 40 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 52 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 721 $ Poids 28 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 266 874 $ Poids 5 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 930 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 346 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.