5642 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
377 100 $
Chalet · 3 534 $/m² · 106,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357512328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
31008357512328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 772 $ Poids 34 % |
| 2 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 347 $ Poids 9 % |
| 3 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 165 $ Poids 9 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 393 $ Poids 6 % |
| 6 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 703 $ Poids 5 % |
| 7 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 118 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.