5658 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
423 100 $
Chalet · 3 363 $/m² · 125,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357514581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
31008357514581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 70 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 218 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +600 $ | 143 321 $ Poids 39 % |
| 2 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 510 $ Poids 28 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 335 069 $ Poids 10 % |
| 4 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 718 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 867 852 $ Poids 4 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 810 890 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 257 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 410 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 746 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.