5672 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
278 300 $
Chalet · 3 349 $/m² · 83,1 m² · constr. 1914 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357515682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
31008357515682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 45 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 27 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 923 $ Poids 48 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 046 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 961 $ Poids 12 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 471 $ Poids 8 % |
| 5 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 688 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 687 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −54 830 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 738 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.