5680 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 4 248 $/m² · 71,8 m² · constr. 1933 · terrain 3 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357515788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
31008357515788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 53 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 816 $ Poids 39 % |
| 2 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 30 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 131 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 280 $ Poids 12 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 729 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 554 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.