5690 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
539 000 $
Chalet · 3 409 $/m² · 158,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357516907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
31008357516907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 190 $ Poids 53 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 478 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 744 $ Poids 21 % |
| 3 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 494 m · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 500 539 $ Poids 21 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 272 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 238 $ Poids 3 % |
| 8 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 951 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.