5704 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
333 000 $
Chalet · 3 465 $/m² · 96,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357518931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
31008357518931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 823 $ Poids 38 % |
| 2 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 267 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 220 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 882 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 052 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 151 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 846 $ Poids 8 % |
| 8 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 098 $ Poids 6 % |
| 11 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.