5712 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 122,2 m² · constr. 1945 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357518999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
31008357518999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 093 $ Poids 40 % |
| 2 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 694 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 131 447 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 329 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 838 $ Poids 9 % |
| 6 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 869 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.