5720 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 3 786 $/m² · 50 m² · constr. 1960 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357529023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31008357529023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 24 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 366 639 $ Poids 3 % |
| 2 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 609 $ Poids 2 % |
| 3 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.