5732 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357600733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31008357600733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 860 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 505 $ Poids 55 % |
| 2 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 468 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 365 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 079 $ Poids 9 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 242 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 286 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 815 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 701 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.