5824 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 195,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357625645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
31008357625645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 345 786 $ Poids 38 % |
| 2 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 646 920 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 127 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.