5827 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 2 380 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357636179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
31008357636179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 848 $ Poids 38 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 039 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 147 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 025 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 226 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 957 $ Poids 26 % |
| 7 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 426 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 288 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 784 583 $ Poids 6 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 723 582 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.