5834 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 533 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357646607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
31008357646607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 249 581 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 959 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 265 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 640 $ Poids 28 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 607 $ Poids 27 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 287 830 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.