5830 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 4 028 $/m² · 60,3 m² · constr. 1916 · terrain 11 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 919,2 m²
Frontage
231 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ -21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357654582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
31008357654582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 34 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 352 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 445 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 611 m · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 329 826 $ Poids 6 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 198 674 $ Poids 4 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 152 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.