1395 Rang CENTRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 125,3 m² · constr. 1924 · terrain 2 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 71 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357765919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
31008357765919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 639 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 433 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 716 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 782 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 875 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 082 $ Poids 20 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 706 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 102 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 260 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 242 909 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 665 $ Poids 10 % |
| 11 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 302 420 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.