1400 Rang CENTRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 143,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357766457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31008357766457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 33 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 314 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 259 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 722 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 355 055 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 389 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 238 $ Poids 24 % |
| 5 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 229 $ Poids 20 % |
| 6 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 575 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 314 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 676 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 314 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 803 $ Poids 15 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 310 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.