1390 Rang CENTRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 130,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357776694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
31008357776694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 35 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 603 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 356 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 363 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 600 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 815 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.