148 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 89,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357780014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
31008357780014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 42 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 760 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 249 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 839 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 884 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 784 $ Poids 31 % |
| 7 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 539 $ Poids 19 % |
| 8 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 615 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.