146 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357780265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
31008357780265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 58 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 464 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 338 231 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 225 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 939 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 033 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 583 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 950 $ Poids 46 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 739 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 087 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 809 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 027 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 340 $ Poids 32 % |
| 8 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 353 $ Poids 26 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 304 $ Poids 21 % |
| 10 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 618 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.