142 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 133,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357792752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
31008357792752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 60 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 270 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 340 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 368 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 434 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 110 $ Poids 17 % |
| 6 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 795 $ Poids 12 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 356 680 $ Poids 7 % |
| 9 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 142 610 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.