47 Rue ST-JACQUES · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357795294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
31008357795294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 422 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 377 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 195 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 294 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 654 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 026 $ Poids 31 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 244 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 249 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 475 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 137 $ Poids 20 % |
| 8 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 379 633 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 11 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 320 723 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 367 $ Poids 8 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 421 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.