5965 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 87,4 m² · constr. 1946 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 49 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357796103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
31008357796103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 22 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 156 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 487 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 236 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 617 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 33 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 446 $ Poids 39 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 080 $ Poids 13 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 057 $ Poids 8 % |
| 9 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.