4 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 84,7 m² · constr. 2016 · terrain 8 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 929,7 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357796847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
31008357796847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 133 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 830 $ Poids 40 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.