5977 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
234 400 $
Autre · 1 051 $/m² · 223 m² · constr. 1999 · terrain 3 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357797022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
31008357797022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 32 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 136 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 335 055 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 546 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 625 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 136 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 242 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 136 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 174 586 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 530 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −78 912 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 717 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 527 596 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +72 289 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 946 607 $ Poids 8 % |
| 8 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 471 452 $ Poids 5 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 485 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 457 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.