5979 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 82,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,3 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357797239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
31008357797239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 33 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 500 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 155 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 661 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 162 $ Poids 52 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 393 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.