6411 6E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
250 700 $
Autre · 2 728 $/m² · 91,9 m² · constr. 1890 · terrain 197 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 299,6 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8180
Usage
Ferme en général (aucune prédominance)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358078958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31008358078958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 36 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 726 $ Poids 57 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 116 $ Poids 18 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 619 $ Poids 9 % |
| 4 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 409 $ Poids 4 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 699 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 496 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.