6613 5E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 116,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358146472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31008358146472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 11 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 330 $ Poids 13 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 698 $ Poids 2 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 788 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 121 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 228 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.