Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 780 $/m² · 566,6 m² · constr. 1949 · terrain 593 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 902,1 m²
Frontage
489,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358180658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
31008358180658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 267 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (976 $/m²) 497 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 537 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −91 780 $ | 948 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.