6737 5E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
345 500 $
Autre · 5 315 $/m² · 65 m² · terrain 875 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 592,4 m²
Frontage
525,7 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358239682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
31008358239682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 2251, Route 263, Disraeli 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 84 200 $ (1 586 $/m²) 53,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.