6707 5E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 157,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358282552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
31008358282552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 696 736 $ Poids 5 % |
| 2 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 616 $ Poids 1 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 288 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 236 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 301 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 2590, Route 263, Disraeli 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 312 $/m²) 151,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 823 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 313 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.