1243 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
395 800 $
Chalet · 8 263 $/m² · 47,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367169699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31008367169699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 67 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 142 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 65 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 30 % |
| 4 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 758 $ Poids 25 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 64 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 444 $ Poids 23 % |
| 6 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 415 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 78 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −61 150 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 386 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 223 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −122 706 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 699 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −96 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.