1379 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
618 700 $
Chalet · 6 874 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 9 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367204669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
31008367204669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 665 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 627 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 276 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 558 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 612 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 274 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 712 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 684 671 $ Poids 32 % |
| 8 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 374 $ Poids 23 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 581 401 $ Poids 22 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 475 080 $ Poids 15 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 899 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.