1329 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 7 466 $/m² · 67,6 m² · constr. 1985 · terrain 9 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 703,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 371 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367213031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
31008367213031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 75 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 732 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 045 $ Poids 62 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 086 $ Poids 38 % |
| 3 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 914 $ Poids 26 % |
| 4 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 694 $ Poids 10 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 261 424 $ Poids 10 % |
| 6 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.