1317 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
515 600 $
Chalet · 5 826 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367222215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
31008367222215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 427 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 582 923 $ Poids 71 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 431 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 473 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 646 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 601 $ Poids 36 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 437 $ Poids 20 % |
| 9 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 888 $ Poids 17 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 650 $ Poids 16 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 870 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.