1320 Chemin CÉLINE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
428 300 $
Chalet · 5 606 $/m² · 76,4 m² · constr. 1979 · terrain 9 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 765,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367224163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
31008367224163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 70 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 735 $ Poids 62 % |
| 2 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 706 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 466 551 $ Poids 58 % |
| 3 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 414 $ Poids 42 % |
| 4 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 562 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 614 498 $ Poids 34 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 824 943 $ Poids 15 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 269 486 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.