1310 Chemin CÉLINE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
254 900 $
Chalet · 5 702 $/m² · 44,7 m² · constr. 1937 · terrain 4 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 47 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367234331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
31008367234331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 38 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 573 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 57 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 26 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 490 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 205 $ Poids 14 % |
| 6 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 453 $ Poids 7 % |
| 7 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 609 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 312 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.