Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
343 000 $
Autre · terrain 136 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 198,5 m²
Frontage
345,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 58 300 $ +167.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367237499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
31008367237499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 854 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 47 % |
| 2 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 47 % |
| 3 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 774 m · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 47 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 556 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 768 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 524 $ Poids 46 % |
| 6 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 693 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 44 % |
| 9 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 818 m · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 927 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 38 % |
| 11 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 970 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 659 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.