1287 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 158,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367241578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
31008367241578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 983 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 098 832 $ Poids 59 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 997 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 426 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 969 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 648 $ Poids 29 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +96 190 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 119 587 $ Poids 19 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −62 825 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 131 720 $ Poids 15 % |
| 6 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 892 209 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.