1283 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
577 600 $
Chalet · 6 333 $/m² · 91,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367241807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
31008367241807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 153 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 604 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 730 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 377 $ Poids 45 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 799 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 943 $ Poids 43 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 198 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 667 943 $ Poids 38 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 436 $ Poids 33 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 941 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 452 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 571 $ Poids 18 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 453 $ Poids 12 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 898 045 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.