5163 Chemin BERNARD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 4 246 $/m² · 65,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367243657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
31008367243657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 44 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 491 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 416 315 $ Poids 66 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 729 $ Poids 22 % |
| 3 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 362 $ Poids 21 % |
| 4 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 371 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 365 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 553 995 $ Poids 13 % |
| 6 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 438 922 $ Poids 13 % |
| 7 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −49 168 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 743 881 $ Poids 10 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +995 $ | 241 517 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.