5166 Chemin BERNARD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 60 m² · constr. 1989 · terrain 6 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367244045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
31008367244045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 455 404 $ Poids 23 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 477 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 910 $ Poids 22 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 503 220 $ Poids 9 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 71 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 118 $ Poids 9 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 290 $ Poids 6 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −70 973 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 201 $ Poids 5 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 469 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −69 907 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 589 319 $ Poids 4 % |
| 8 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.