1259 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 4 732 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 1 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367250665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
31008367250665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 72 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 8 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 261 $ Poids 56 % |
| 4 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 968 $ Poids 44 % |
| 5 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 843 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 523 $ Poids 41 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 990 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 568 792 $ Poids 34 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 47 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 657 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 747 409 $ Poids 26 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 945 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 149 $ Poids 22 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 268 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.