1253 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367260052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
31008367260052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 708 $ Poids 61 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 681 $ Poids 44 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 220 $ Poids 40 % |
| 5 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 889 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 033 $ Poids 31 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 940 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 927 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 309 $ Poids 17 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 821 976 $ Poids 11 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 940 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 137 $ Poids 6 % |
| 11 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 345 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.