1258 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
421 200 $
Chalet · 5 305 $/m² · 79,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,2 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367261162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
31008367261162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 204 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 480 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 567 $ Poids 47 % |
| 4 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 86 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 631 443 $ Poids 43 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 858 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 603 $ Poids 25 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 881 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 847 595 $ Poids 13 % |
| 9 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.