1216 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367272671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31008367272671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 308 $ Poids 43 % |
| 4 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 686 926 $ Poids 30 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 970 315 $ Poids 24 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 971 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 633 396 $ Poids 24 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 719 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 533 299 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 988 $ Poids 16 % |
| 9 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 725 504 $ Poids 14 % |
| 10 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 484 398 $ Poids 13 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 648 652 $ Poids 13 % |
| 12 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.